عدم خلاف
گواهی عدم خلاف که به آن استعلام عدم خلاف ساختمانی نیز گفته میشود، یکی از مهمترین مدارک مورد نیاز برای نقل و انتقال املاک شهری به شمار میرود و بدون دریافت آن، امکان ثبت سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی یا اخذ تسهیلات بانکی با وثیقه ملکی وجود ندارد. این گواهی پس از درخواست مالک از شهرداری منطقه، با انجام بازدید کارشناسی از ساختمان و تطبیق وضعیت موجود با پروانه ساختمانی، نقشههای مصوب و ضوابط شهرسازی صادر میگردد. در صورت عدم وجود هرگونه تخلف (مانند افزایش زیربنا، ساخت طبقات اضافه، تغییر کاربری، تصرف معابر یا حریمها)، گواهی عدم خلاف به مالک تحویل داده میشود. اما در صورتی که تخلفی شناسایی شود، مالک باید ابتدا نسبت به رفع تخلف (با اخذ رأی از کمیسیون ماده صد و پرداخت جریمه یا انجام اصلاحات) اقدام نموده و سپس مجدداً درخواست عدم خلاف دهد. اعتبار این گواهی معمولاً محدود به زمان معینی (معمولاً سه ماه) است و در صورت انقضای آن، نیاز به استعلام مجدد از شهرداری وجود دارد.
جدیدترین مقالات
-
-
29 شهریور 1405استانداردهای اجرایی تاسیسات الکتریکی (برقی)
-
4 مرداد 1405هوش مصنوعی و آینده معماری
-
4 مرداد 1405نما و هویت بصری ساختمان؛ اولین برند شما
-
4 مرداد 1405بهینه‌سازی فضاهای داخلی؛ از ایده تا اجرا